2012〜2022年築, 専有面積35.68㎡〜55.68㎡の平均販売価格
大阪府
115.8万円/㎡
前年比+21.3%
大阪市浪速区
77.0万円/㎡
前年比-4.9%
ファインセントレオシティ
大阪府大阪市浪速区桜川四丁目
/ 桜川駅 徒歩5分
2017年築 / 12階建 / 142戸 / RC造
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2階 / 45.68㎡の場合
相場
3,428万円
75.1万円/㎡
2,487
3,115
3,742
4,370
AI査定結果
推定相場価格
3,428万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,115万円〜3,742万円
68.2万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ファインセントレオシティ
3,380万円（74.0万円/㎡）/ 2階 / 45.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は68.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | 3,380万円 | 74.0万円 | 2階 | 45.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 3,380万円 | 74.0万円 | 2階 | 45.68㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/16 | 4,580万円 | 67.7万円 | 2階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 4,780万円 | 73.7万円 | 7階 | 64.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 3,310万円 | 67.6万円 | 7階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 3,380万円 | 69.0万円 | 7階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 3,800万円 | 68.0万円 | 7階 | 55.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 3,880万円 | 69.5万円 | 7階 | 55.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 4,080万円 | 66.1万円 | 3階 | 61.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 3,980万円 | 71.2万円 | 7階 | 55.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 4,580万円 | 67.6万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 4,000万円 | 74.6万円 | 9階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 4,230万円 | 65.1万円 | 12階 | 64.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 3,999万円 | 71.6万円 | 7階 | 55.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/01 | 4,000万円 | 71.6万円 | 9階 | 55.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/23 | 3,700万円 | 59.9万円 | 10階 | 61.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/18 | 4,650万円 | 68.8万円 | 11階 | 67.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/21 | 3,780万円 | 63.2万円 | 4階 | 59.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/12 | 3,650万円 | 65.3万円 | 7階 | 55.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/07/23 | 3,680万円 | 56.8万円 | 4階 | 64.82㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | ファインセントレオシティ 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 3,380万円 | 74.0万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 142戸 | RC |
| 2024/12/26 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2024/02/17 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 3,680万円 | 79.8万円 | 46.13㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 北 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2024/12/06 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,980万円 | 85.6万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2022/06/07 | ジ・アーバネックスなんば 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅5分 | 4,580万円 | 82.6万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/01 | レオンコンフォート難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 2,460万円 | 69.3万円 | 35.48㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 154戸 | RC |
| 2024/12/06 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 3,650万円 | 87.7万円 | 41.64㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | - | 2012年 | 119戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.3%上昇、大阪市浪速区では4.9%下落しています。
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